Edremit İcra dairesi Müdürlüğü tarafından 4.507.932 TL muhammen bedelle satışa çıkartılan 36 odalı otelin satışı 17.Ağustos 2020 tarihinde Saat 14:45'te edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu'nda yapılacak. İlk ihalede açlıcı çıkmaması durumunda ikinci ihale yine aynı yerde 18 Eylül tarihinde yapılacak. İcra Dairesi'nin ihale ilanı şöyle:T.C.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : balıkesir İli, Edremit İlçesi, Zeytinli Mahallesi, 1849 Ada, 5 Parsel,A Blok, Bodrum-Zemin-1-2-Çatı Katı, 1 nolu Bağımsız Bölüm, Otel niteliğindeki taşınmaz. Dosya içerisindeki bilirkişi raporuna göre taşınmaz 2008 Sokak köşe konumunda Zeytinli Mahallesi 1894 Ada, 5 Parsel, (1.085.75 m2) yüzölçümlü Arsa üzerinde 666/1124 Arsa Pay/Paydalı Hotel Grand Calypso ismi altında Betonarme Karkas tarzında inşaa edildiği.Ruhsat tarihi: 17/04/1987 dır. Söz konusu parsel içinde aşağıda bulunan Bağımsız Bölümler; Bodrum+ zemin+ 2 Normal kat+ çatı katından oluşmaktadır.Bodrum: Depo+ kalorifer dairesi+ erzak deposu+ soğuk depo+ çamaşırhane+ yakıt deposu+ mutfak. 12.- x 23.-= 2.80.-m2.Zemin kat: Kafeterya+ servis yeri+ oturma salonu+ Amerikan bar+ müdürüyet+ Recepsiyon+ wc ler. + üst kata çıkış merdiveni. Yerler seramik, duvarlar dekoratif sıvalı ve boyalı. Ön camlar giydirme tarzında sade sürmeli. Tavanlar alçı süslü dekoratif asma tavanlı. İç kapılar Ame. p.v.c tarzında. Giriş antre salonu yerleri dekoratif mermer kaplıdır. Giriş kapıları ahşap desenli pvc camlı tarzında. Salon tarafı dekoratif alçı düzlemeli kartonpiyerli, tavanlar kartonpiyer asma ışıklandırılmalı. 12.-x 23.-= 2.80 m2.1.Normal Kat: Dekoratif mermer, üzeri halı kaplı basamaklı merdiven. Merdiven holü+ koridor+ 12 adet Apart (Süit) odalar. Koridor yerleri seramik, duvarlar alçı düzlemeli dekoratif boyalı ve kartonpiyerli. Tavanlar asma ışıklı tavanlı. Kapılar Amerikan tarzı pres, Dış pencereler pvc camlı, dış kısmı giydirme camlı sürgülü tarzında. Odalar: y. Odası+ banyo wc li+ balkon. Yerler Laminant, kapılar Amerikan tarzı pres. Duvarlar alçı düzlemeli ve boyalı. Tavanlar kartonpiyer asma tavanlı. Banyo wc: Yerler seramşk, duvarlar dekoratif fayans, wc alafrangalı. Normal duşlu. Her odada TV ve Klima mevcut. Ayrıca kaloriferli. Her katta yangın çıkışı merdiveni mevcut. 13.50 x 24.50= 330.75 m2.2 Normal Kat:1. Normal Katın AYNI.3 Normal Kat:1. Normal Katın AYNI.Çatı Katı: Keşif günü üstü kapalı ve Amerikan Bar+ servis yeri+ yemek ve kahvaltı salonu şeklinde dizaym edilmiş.Bay+ Bayan wc ler+ aynı lavabolu.13.50 x24.50= 330.75 m2. Yerler seramik, tavanlar pvc tavan kaplaması, dış camlar giydirme sürgülü tarzında. Amerikan servis mermer tezgahlı. Taşınmaz kuş uçuşu: 2008 Sokak, köşe konumunda. Denize 280.-m, Zeytinli Pazarina 250.-m, Altınkum Camii arkası, Atatürk Caddesi 70.-m, Zeytinli sahil plaj merkezine 300.-m, mesafede. Ulaşımı kolay, Atatürk Caddesinden geçen Akçay- Edremit minibüsleri ile sağlanmakta. Yapı yaklaşık 25 yıllık olup, 1.883.-m2. Büyüklüğünde (Bodrum Kat: 280.-m2. Zemin kat: 280.-m2. 1 Normal Kat:330.75m2. 2 Normal Kat:330.75m2. 3 Normal Kat: 330.75m2. Çatı Katı:330.75m2.) Alt yapısı tamamlanmış, Belediye hizmetlerinden istifade etmekte dir. Hali hazırda OTEL faal durumdadır. NOT: Keşif günü Grant Hotelin boya badana, Apart süit odaların temizlik Restorasyon ve tefrişleri yapılmakta olduğu. Ayrıca 3. Normal Katın ilave yapıldığı, çatı katında onarımda olduğu.
Arsa Payı : 666/1124
İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı Etüt Proje Müdürlüğünün 02.04.2019 tarih ve 8861 sayılı yazılarına göre; İlçemiz Zeytinli mahallesi, 1849 ada 5 parsel (eski 5050), 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, tercihli alan 1 de kalmakta olup bu alanlarda; Turistik tesis (otel, motel, kamping, tatil köyü), Sayfiye evleri (konut) ve pansiyonlar yapılır. Turistik tesis yapıları için Zeytinli plan notları 4.3.maddesinde yer alan konaklama tesisleri hükümleri geçerli olup, konut ya da pansiyon olarak yapılanma koşulları; ayrık nizam, 2 kat, Taks:0,40 olup, zemin katı ticarettir.
Kıymeti : 4.507.932,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/08/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 18/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BalıkesirSatış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden , artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR 43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2193 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,
Tebliğ ve ilan olunur.
T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/2193 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : balıkesir İli, Edremit İlçesi, Zeytinli Mahallesi, 1849 Ada, 5 Parsel,A Blok, Bodrum-Zemin-1-2-Çatı Katı, 1 nolu Bağımsız Bölüm, Otel niteliğindeki taşınmaz. Dosya içerisindeki bilirkişi raporuna göre taşınmaz 2008 Sokak köşe konumunda Zeytinli Mahallesi 1894 Ada, 5 Parsel, (1.085.75 m2) yüzölçümlü Arsa üzerinde 666/1124 Arsa Pay/Paydalı Hotel Grand Calypso ismi altında Betonarme Karkas tarzında inşaa edildiği.Ruhsat tarihi: 17/04/1987 dır. Söz konusu parsel içinde aşağıda bulunan Bağımsız Bölümler; Bodrum+ zemin+ 2 Normal kat+ çatı katından oluşmaktadır.Bodrum: Depo+ kalorifer dairesi+ erzak deposu+ soğuk depo+ çamaşırhane+ yakıt deposu+ mutfak. 12.- x 23.-= 2.80.-m2.Zemin kat: Kafeterya+ servis yeri+ oturma salonu+ Amerikan bar+ müdürüyet+ Recepsiyon+ wc ler. + üst kata çıkış merdiveni. Yerler seramik, duvarlar dekoratif sıvalı ve boyalı. Ön camlar giydirme tarzında sade sürmeli. Tavanlar alçı süslü dekoratif asma tavanlı. İç kapılar Ame. p.v.c tarzında. Giriş antre salonu yerleri dekoratif mermer kaplıdır. Giriş kapıları ahşap desenli pvc camlı tarzında. Salon tarafı dekoratif alçı düzlemeli kartonpiyerli, tavanlar kartonpiyer asma ışıklandırılmalı. 12.-x 23.-= 2.80 m2.1.Normal Kat: Dekoratif mermer, üzeri halı kaplı basamaklı merdiven. Merdiven holü+ koridor+ 12 adet Apart (Süit) odalar. Koridor yerleri seramik, duvarlar alçı düzlemeli dekoratif boyalı ve kartonpiyerli. Tavanlar asma ışıklı tavanlı. Kapılar Amerikan tarzı pres, Dış pencereler pvc camlı, dış kısmı giydirme camlı sürgülü tarzında. Odalar: y. Odası+ banyo wc li+ balkon. Yerler Laminant, kapılar Amerikan tarzı pres. Duvarlar alçı düzlemeli ve boyalı. Tavanlar kartonpiyer asma tavanlı. Banyo wc: Yerler seramşk, duvarlar dekoratif fayans, wc alafrangalı. Normal duşlu. Her odada TV ve Klima mevcut. Ayrıca kaloriferli. Her katta yangın çıkışı merdiveni mevcut. 13.50 x 24.50= 330.75 m2.2 Normal Kat:1. Normal Katın AYNI.3 Normal Kat:1. Normal Katın AYNI.Çatı Katı: Keşif günü üstü kapalı ve Amerikan Bar+ servis yeri+ yemek ve kahvaltı salonu şeklinde dizaym edilmiş.Bay+ Bayan wc ler+ aynı lavabolu.13.50 x24.50= 330.75 m2. Yerler seramik, tavanlar pvc tavan kaplaması, dış camlar giydirme sürgülü tarzında. Amerikan servis mermer tezgahlı. Taşınmaz kuş uçuşu: 2008 Sokak, köşe konumunda. Denize 280.-m, Zeytinli Pazarina 250.-m, Altınkum Camii arkası, Atatürk Caddesi 70.-m, Zeytinli sahil plaj merkezine 300.-m, mesafede. Ulaşımı kolay, Atatürk Caddesinden geçen Akçay- Edremit minibüsleri ile sağlanmakta. Yapı yaklaşık 25 yıllık olup, 1.883.-m2. Büyüklüğünde (Bodrum Kat: 280.-m2. Zemin kat: 280.-m2. 1 Normal Kat:330.75m2. 2 Normal Kat:330.75m2. 3 Normal Kat: 330.75m2. Çatı Katı:330.75m2.) Alt yapısı tamamlanmış, Belediye hizmetlerinden istifade etmekte dir. Hali hazırda OTEL faal durumdadır. NOT: Keşif günü Grant Hotelin boya badana, Apart süit odaların temizlik Restorasyon ve tefrişleri yapılmakta olduğu. Ayrıca 3. Normal Katın ilave yapıldığı, çatı katında onarımda olduğu.
Arsa Payı : 666/1124
İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı Etüt Proje Müdürlüğünün 02.04.2019 tarih ve 8861 sayılı yazılarına göre; İlçemiz Zeytinli mahallesi, 1849 ada 5 parsel (eski 5050), 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, tercihli alan 1 de kalmakta olup bu alanlarda; Turistik tesis (otel, motel, kamping, tatil köyü), Sayfiye evleri (konut) ve pansiyonlar yapılır. Turistik tesis yapıları için Zeytinli plan notları 4.3.maddesinde yer alan konaklama tesisleri hükümleri geçerli olup, konut ya da pansiyon olarak yapılanma koşulları; ayrık nizam, 2 kat, Taks:0,40 olup, zemin katı ticarettir.
Kıymeti : 4.507.932,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/08/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 18/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/BalıkesirSatış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden , artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR 43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2193 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,
Tebliğ ve ilan olunur.
